摘要：，，本協(xié)議為最新借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)，主要規(guī)定了借名購(gòu)房的相關(guān)事項(xiàng)。協(xié)議內(nèi)容包括雙方的基本信息、借名購(gòu)房的目的、房屋的基本信息、借款金額及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等條款。該協(xié)議旨在明確雙方在借名購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到合法保障。本協(xié)議具有法律效應(yīng)，雙方需嚴(yán)格遵守。

甲方（實(shí)際購(gòu)房人）：___________ 身份證號(hào)碼：_________________________

乙方（名義購(gòu)房人）：___________ 身份證號(hào)碼：_________________________

鑒于甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方借用乙方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，雙方本著公平、公正、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

協(xié)議目的

鑒于甲方因某種原因無(wú)法直接以自己名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，故需借用乙方名義進(jìn)行購(gòu)房，本協(xié)議旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，明確產(chǎn)權(quán)歸屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事項(xiàng)。

房產(chǎn)情況

本協(xié)議所指的房產(chǎn)位于_________________________，房屋面積為_(kāi)______平方米，購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

購(gòu)房資金

1、甲方為購(gòu)房的實(shí)際出資方，負(fù)責(zé)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。

2、乙方在甲方的授權(quán)下，協(xié)助甲方完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付，所有支付款項(xiàng)的轉(zhuǎn)賬記錄、憑證等均由甲方保管。

3、購(gòu)房所產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)及其他額外費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

房屋權(quán)屬

1、本房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅是名義上的產(chǎn)權(quán)人，不享有房屋的實(shí)際所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。

2、甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，乙方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1、購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)（如政策調(diào)整、市場(chǎng)變動(dòng)等）由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。

2、若因乙方原因造成房產(chǎn)糾紛、損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

協(xié)議解除與終止

1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下后終止。

2、若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)。

違約責(zé)任

1、若乙方違反本協(xié)議約定，未按照甲方要求完成購(gòu)房事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

2、若乙方在甲方不知情的情況下擅自處置房產(chǎn)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

其他事項(xiàng)

1、雙方應(yīng)妥善保管與本協(xié)議相關(guān)的所有文件、資料。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

附加條款（可選）

考慮到購(gòu)房過(guò)程中可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題，甲乙雙方可在此附加條款中進(jìn)一步細(xì)化相關(guān)事宜，雙方可以約定違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式等，附加條款作為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同協(xié)商并填寫(xiě)附加條款內(nèi)容。 附加條款未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。 甲乙雙方應(yīng)充分了解借名購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任并謹(jǐn)慎對(duì)待本協(xié)議內(nèi)容確保真實(shí)準(zhǔn)確合法雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行在協(xié)議履行過(guò)程中如遇到任何問(wèn)題雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決確保雙方的權(quán)益得到保障。 簽署本協(xié)議時(shí)甲乙雙方應(yīng)充分了解并明確各自的權(quán)利和義務(wù)共同維護(hù)協(xié)議的履行并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。 簽署本協(xié)議后甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議的約定共同維護(hù)協(xié)議的履行并共同承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)以確保雙方的權(quán)益得到充分保障。 甲方（實(shí)際購(gòu)房人）：___________（簽字） 乙方（名義購(gòu)房人）：___________（簽字） 日期：___________ 這次提供的借名購(gòu)房協(xié)議更為詳細(xì)和完整了，希望符合您的要求。